Оценка стоимости квартиры в аренду посуточно, требует рассмотрения местного рынка недвижимости, которым мы занимаемся профессионально http://24ua.net/kharkov. Цены на квартиры в Харьковской области зависят от многих факторов, таких как местоположение, площадь, количество комнат, расположение, отделку, оснащение, состояние здания и даже времени, в котором мы оформляем сделку. Цена зависит от местного рынка аренды, и сколько предложений находится в настоящее время на рынке.
Диагностика рынка требует определенного опыта и подготовки. Конечно, мы можем заранее предположить примерную стоимость арендованного жилья на основании средних цен, широко распространенных в интернете.
Средняя стоимость представлена на диаграммах, доступных на различных отраслевых порталах, содержит в себе как квартиры бюджетного уровня, как и те, которые отделаны по высоким стандартам и в наиболее востребованных микрорайонах. Как легко догадаться, средняя стоимость аренды недвижимого имущества не будет нам полезна при оценке нашей квартиры.
Для самостоятельного определения реальной стоимости аренды жилья, в сравнении с остальными предложениями, мы должны вести статистику и отслеживать рынок аренды в этом районе. Хорошей практикой может быть просмотр всех актуальных предложений аренды в нашем доме, микрорайоне или квартале и сохранение результатов хотя бы в EXCEL.
Элементы, которые должны содержаться в базе данных это, в частности, улица, количество комнат, распределение, комплектация и личная оценка стандарта отделки.
Собственники и агентства недвижимости, по-разному подходят к оценке стоимости аренды, выставленных на досках объявлений.
Еще несколько лет назад, дело было проще. Многие помнят времена, когда для аренды квартиры не размещалось даже фотографий. Из чего это следовало? Из большого спроса и малого предложения. Квартир на рынке было просто слишком мало. Арендаторы не требовали роскоши, и даже не было особенного выбора, чтобы нанять более высокий стандарт. Сегодня все изменилось. Изменился стандарт жилья, изменилось количество предложений, изменились технические возможности, в связи с этим арендаторы стали очень требовательны.
Как же выбрать комфортную квартиру из тысячи предложений? Самый важный фактор, это вы должны почувствовать, что это именно ваша квартира, что вы желаете и хотите в ней находиться, даже если это всего сутки.