Коли простору у вашому будинку стає занадто мало, ви стаєте перед вибором між зміною місця проживання і розширенням існуючого житла. Не завжди в гру вступає модернізація будинку в рівні. Тоді варто розглянути можливість адаптації горища. Хоч і рідко, однак трапляється, що дах будинку з необлаштованим горищем буває досить великий, що необхідно тільки перевірити стан стелі мансарди, крокви, утеплити ділянки і облаштувати під дахом житлове приміщення.
Багаторічний досвід роботи експертів сервісу DOZVIL допоможе почати врегулювання формальностей, яких, на жаль, не уникнути. Тому варто скористатися професійною допомогою.
Буває, що старе горище занадто низьке, щоб використовувати його як житлове приміщення. Єдина можливість в такому випадку - збільшення даху. До цього нелегкого підприємства, потрібно добре підготуватися. Часто цей простір потрібно ще збільшити. Таке рішення є технічно складним і дорогим. Ви повинні пам'ятати, що навіть під час проведення робіт, витрати можуть збільшитися. Тому краще не економити вже на самому етапі проектування і спланувати розклад заходу.
Якщо ви плануєте збільшити будинок вгору, то повинні, перш за все, визначити, чи є це взагалі можливим. Значною мірою це залежить від місцевого плану землекористування та забудови, тобто документа, що визначає умови будівництва. Він може нав'язувати допустиму висоту установки, кут нахилу даху, і навіть колір покриття і можливість вбудовування вікон. Варто уважно ознайомитися з цим документом, тому що іноді це значно обмежує можливості змін.
"Несприятливі" умови місцевого плану можна намагатися змінити, але це тривала процедура і рідко коли закінчується успіхом. А якщо будинок внесений до списку пам'яток, як правило, така модернізація не буде можлива, навіть при зміні плану землекористування. Якщо муніципалітет не має такого плану, то інформацію про те, чи зможете ви збільшити своє горище, рішення можна знайти в умовах забудови і освоєння території.
Наступним кроком є перевірка технічних можливостей розширення - типу і міцності конструкції будинку. З цією метою ви повинні звернутися до дизайнера-архітектора з правами конструктора. Він перевірить умови установки і повідомить про можливі шляхи підвищення або надбудови мансарди. Якщо будинок був побудований з максимальним використанням записів місцевого плану, на жаль, ви не зможете перейти до етапу проектування.