Как купить недорогую квартиру в Киеве?
Спрос на жилье в столице был всегда и на сегодняшний день рынок недвижимости в Киеве не стоит на месте. Покупка квартиры – это не только радостное событие, но и испытание на прочность. Высокие цены на жилье и «черные риелторы» способны здорово подпортить человеку нервы и затянуть процесс покупки на месяцы, а то и годы. Поэтому, если вы выбрали для места жительства Киев, купить квартиру недорого помогут некоторые правила и полезные советы от застройщиков.
У нас на районе…
Главный критерий выбора недорогой квартиры – район, в котором расположен жилой комплекс или дом. Цена на квадратные метры будет снижаться по мере отдаленности от центра города. Также стоимость квартиры определяется обширностью инфраструктуры: наличие рядом садиков, школ, площадок, маркетов, хорошей транспортной развязки сказывается на цене, а еще придется доплатить за красивый вид из окна. Поэтому более дешевые варианты находятся на окраине или в черте города. В таком случае, нужно анализировать варианты проезда на работу, в школу, рассчитывать сумму проезда и потраченное на него время.
Тип и планировка дома
Оценивать качество квартиры в новострое, невозможно без оценки всего дома в целом. Такие критерии, как тип дома и планировка квартиры определяют конечный выбор покупателя. Современные дома бывают двух типов: монолитно-каркасные и панельные. Стоимость последних в среднем ниже на 20%. В таких домах можно недорого купить квартиру со строенной сантехникой и небольшим ремонтом, но и минусы панельных многоэтажек следует учитывать, среди них: плохая шумоизоляция и отсутствие возможности перепланировки.
В монолитно-каркасном доме вы можете выдрать одну из вариантов планировки квартиры:
- закрытую – все комнаты разделены стенами или перегородками;
- частично закрытую – изолированы только санузел, спальня и детская;
- открытую (open spase) – квартира-студия с условно разделенными зонами.
Несмотря на то, квартиры в монолитно-каркасных домах стоят дороже, вам не придется тратиться на дополнительную звукоизоляцию стен и утепление.
Вам какой этаж?
Этажность дома определяет и его характеристики. Дальше девятого этажа в квартирах используются электрические плиты, а вода поступает от электронасоса. Такие нюансы нужно учитывать, особенно, если в семье есть маленькие дети или больные.
Наши замечательные соседи
Немаловажным критерием выбора квартиры, является наличие адекватных соседей. Самый простой способ узнать, что за люди живут рядом с вами – заглянуть на чашечку кофе. Порой одного удачного визита достаточно, чтобы ознакомиться заочно не только с постояльцами дома, но и с жителями близлежащих домов.