Зачем оценивать недвижимость? В каких ситуациях вы должны узнать оценочную стоимость недвижимости? Оценка недвижимости необходима в том случае, когда вы продаете квартиру или дом, хотите взять кредит, застраховать имущество, получить компенсацию или разделить имущество. Оценку недвижимости проводят также, чтобы определить величину налогов или арендную плату за найм жилья. Также оценка для суда пригодится в случае раздела имущества или получения судебного решение об изъятии.
Сделки купли-продажи и раздел имущества
При оценке недвижимости, предназначенной для продажи или в случае необходимости раздела имущества, оценивается рыночная стоимость недвижимости. Определение этой величины указано в правилах.
Чаще всего, для определения стоимости недвижимости оценщик недвижимости использует сравнительный метод. Для этого он исследует рынок недвижимости в этом же или аналогичном районе и при помощи полученных выводов определяет приблизительную стоимость недвижимости. Когда вы уже знаете это значение, то можете начать процесс продажи недвижимости. При разделе имущества одна из сторон, однако, может сохранить недвижимость и погасить часть долга, причитающегося другой стороне, если получит на это согласие. Вы также можете совместно продать недвижимость и поделить полученные от сделки деньги.
Экспертная оценка имущества для суда понадобится также для проведения процедуры оспаривания ставки налога на собственное имущество.
Оценка недвижимости необходима также в случае подачи заявку на ипотеку. Банк, предоставляя вам сотни тысяч долларов, должен иметь сильную защиту. Такая оценка может быть произведена двумя способами: внешним и внутренним.
Пройдя по ссылке https://zemocenka.com/ru/ocenka-imushhestva-dlya-suda/, вы сможете узнать больше о необходимости проведения экспертной оценки имущества.