В рамках программы "Квартира для молодых", которая начнет действовать с 1 января 2017 г., за пределами квартиры, доплату можно будет получить и для покупки дома. Лица, заинтересованные его строительством, получат облегчение.
Из 102 тысяч квартир, преданных в эксплуатацию, в течение первых трех кварталов 2013 года до 60 тыс., это дома. Подавляющее большинство из них предназначено не для личных нужд инвестора. Именно поэтому программа "Жилье для молодых", включает также доплаты для индивидуального строительства для тех, кому нужна комната на лето.
Покупка дома
Люди, желающие воспользоваться программой, должны выполнить несколько требований. Прежде всего, не могут обладать жилым помещением или загородным домом, а их возраст не должен превышать 36 лет.
Доплата для покупки недвижимости, предусмотрена на уровне от 10 до 20 процентов. Для одиноких людей и бездетных семей, составлять она будет 10 % от собственного вклада, а в случае лиц, имеющих ребенка - 15%. Если семья имеет троих детей, получит дополнительно 5% финансирования, но уже для погашения кредита.
Так же, как и квартиры, соответствующие критериям программы, также дома должны соответствовать определенным критериям. Максимальная площадь не может превышать 100 кв. м., при этом для лиц, имеющих, по крайней мере, троих детей, ограничение на 10 кв. м. выше.
Финансовую поддержку смогут получить только те люди, которые купят дом на первичном рынке. Исключение из программы вторичного рынка сужает выбор. Из данных ГСУ следует, что из 59 тысяч домов, построенных в трех кварталах 2014 года, только 6,5 тысяч было создано по заказу разработчиков.
Строительство дома
Индивидуальные инвесторы вместо субсидий для собственного вклада или кредита, смогут получить возврат НДС, наложенных на строительные материалы. Со следующего года налоговый возврат перестанет действовать для всех.