Прежде чем купить земельный участок, нужно определиться с потребностями, вооружиться знаниями и найти специалистов, которые помогут сделать правильный выбор.

Вопросы, на которые нужно подготовить ответы заранее

При просмотре объектов желательно иметь список ключевых параметров:

  1. Расстояние от будущего дома или дачи до важных объектов инфраструктуры. Перечень индивидуален. Для одних важна остановка общественного транспорта, школа и детский сад. А у других в приоритете рабочие места, магазины, кафе и спортивные клубы.

  2. Список желательных и нежелательных населенных пунктов или районов. Нужно заранее изучить места, в которых финансовые возможности позволяют купить участок.

  3. Размер участка. Насколько важно наличие земли для сада, детских игр, дворовых построек.

  4. Наличие пруда, леса или парка поблизости.

  5. Требования к соседям. Сюда входят как социальные характеристики, так и близость проживания других людей. Важно ответить себе на вопросы о том, смогут ли дети найти друзей, легко ли будет контактировать с местными жителями, какое требуется расстояние до соседнего дома, чтобы семья могла чувствовать себя комфортно.

Что нужно знать об участке 

Выбор участка во многом сложнее выбора готового дома. Так как при покупке нужно учесть множество неочевидных факторов, таких как:

  • Назначение объекта. Можно ли на участке строить дом.

  • Наличие необходимых документов у продавца. Насколько корректно с правовой точки зрения оформлен объект.

  • Доступность коммунальной инфраструктуры. Есть ли газ, вода, электричество, канализация, проводной интернет и т.п. Если да, то подведены ли они к участку, или потребуется тянуть магистраль с улицы, на которой стоит дом, или с соседней.

  • Уровень обслуживания в местных д/садах, школах, поликлиниках.

  • Уровень грунтовых вод на участке и тип грунта.

  • Наличие поблизости нежелательных объектов: похоронное бюро, промышленное предприятие и т.п.